Рынок недвижимости живет своей жизнью. С начала 2000 до 2008 года рынок был на подъеме. После ипотечный кризис в США. Рухнул рынок акций, рухнула нефть в июне 2008 года. Все ждали думали осенью все отыграется. На данный момент в России нечто подобное. ЦБ снижает ставку до 17 процентов и все радуются, а на самом деле люди не понимают что происходит. А происходит следующее. Все ждали снижения ставки до 16 процентов. Но Набиулина сказала нет. До 17%. Это первое. Потому что дыру в бюджете нужно затыкать. Повышением НДС проблему не решить. Таковы реалии. Так что ставка 17% будет еще долго и не будет снижаться. В нынешней реальности низких ставок не будет в нашей жизни. Мир вошел в зону турбулентности. Россия находится в эпицентре. Государство будет реагировать выделением дополнительных бюджетов. Это будет разгонять инфляцию и ЦБ будет держать высокую ключевую ставку. Емкость рынка России крайне низка и только внутренние заимствования возможны. А чтобы внутренние заимствования не убежали в недвижимость ЦБ будет держать высокую ставку. Бизнес плачет кредиты дорогие. Высокая ставка ведет к тому то фактически люди отдают деньги государству. По сути в ближайшие несколько лет государству будет необходимо чтобы люди и компании выкупали долг и кредитовали государство и закрывали дыры в бюджете. Эти причины приведут к тому что ставка не будет низкой пока государству нужно привлекать заимствования.